以100萬(wàn)的房貸，等額本息30年，利率5.45%計(jì)算，30年下來(lái)總利息是103.27萬(wàn)元，如果選擇等額本金的還款方式，30年的利息是81.97萬(wàn)元，看起來(lái)等額本金方式的利息要少還接近22萬(wàn)元。
如果將還款期限改成20年，等額本息還款方式下總利息是64.41萬(wàn)元，等額本金方式下利息總計(jì)54.72萬(wàn)元。不管是哪種貸款，期限越短，所需支付的利息就越少
30年的貸款利息應(yīng)該和你貸款的本金差不多。
假設(shè)貸款50萬(wàn)，利率為4.6℅，
30年等額本息的利息是422759.86元;
30年等額本金的利息是345958.33元
供房3O年利息得還差不多和貸款成本的錢。