銀行貸款本金分等額本金和等額本息的本金兩種,計(jì)算方法如下:
1、等額本息月供的計(jì)算公式是:
〔貸款本金*月利率*(1+月利率)/還款月數(shù)〕/〔(1+月利率)/還款月數(shù)-1〕
2、等額本金還款法的計(jì)算公式是:
每月月供額=(貸款本金/還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。
假如貸款45萬(wàn),假設(shè)貸款基準(zhǔn)利率5.9%計(jì)算,月息為0.49%。那么每月月供是4540.9元。
每月應(yīng)還本金=貸款本金/還款月數(shù)。
每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金/還款月數(shù)×月利率。