銀行抵押貸款

看銀行有的銀行針對全款房抵押不看重流水，只看重房產價值，一般都會打7成做貸款額度！利息在銀行利率上浮40%—60%，還款方式經營性的先息后本居多，和等額本息！

按揭房貸款

俗稱二抵，現在二抵產品較多，條件也比較寬松！只要按揭滿一年即可，征信比較好，貸款金額根據評估金額*7折-銀行貸款剩余金額?，F在重慶二抵利息3厘8！

銀行房貸沒有銀行流水，可進行如下操作：

1、換別的銀行進行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；

2、或者可嘗試一下提供您其他財產證明：如其他物業(yè)、車或者有價證券作為還款能力的輔助證明資料；

3、提供公司的工資證明，或個稅繳費單；

4、其實就能說明收入的情況外，如果您跟金融機構發(fā)生信用業(yè)務，并且能夠按照規(guī)定按時足額還款的話，一般來講，從銀行人員的角度來講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以優(yōu)待的。其實銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務。一般而言，對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過這些信息再根據銀行自有的模型測算你一個月扣除基本生活費用及其他必要支出后的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。