用戶在2020年申請?zhí)K州的房貸，銀行會自動為用戶匹配為以LPR作為定價基準(zhǔn)利率，這個LPR參考2019年12月的LPR值為4.8%。至于固定加點(diǎn)值，由銀行根據(jù)房貸申請人的信用資質(zhì)條件來決定，每個人的加點(diǎn)值會不一樣。因此，蘇州房貸利率2020不得低于4.8%。

而二套房的房貸利率，不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)。