就是不通過中介交易房屋，這個雖然說是可以的，但風險很大，很多流程只有通過中介才能順利辦理，材料不切，信用不好等，中介可以事先發(fā)現(xiàn)并告知，同時直接交易有風險，必須全額資金監(jiān)管，這樣才能防止惡意抵押或被法院查封，資金至少可以取回。

二手房貸款買賣流程：

1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。

2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持資料及《貸款承諾書》、與銀行簽訂《借款合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)，需要注意的是如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來。