一、公積金貸款首付比例：
1.房屋建筑面積不超過(guò)九十平方米：首付款最低一般只要房屋總價(jià)的百分之二十就行了。
2.房屋建筑面積在九十平方米以上：首付款最低需要房屋總價(jià)的百分之三十左右。
二、商業(yè)貸款首付比例：
大概是房屋總價(jià)三成的樣子，不過(guò)不同地區(qū)、不同銀行，具體比例規(guī)定也會(huì)有所不同。比如在上海，商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例是35%（具體可以電話咨詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服）。
客戶購(gòu)房時(shí)所支付的首付款必須大于當(dāng)?shù)氐淖畹椭Ц侗壤?，如果手頭資金充裕，還可以選擇追加首付款、降低貸款金額。而大家需注意，若貸款購(gòu)買(mǎi)的是二套房，首付比例往往要高于首套房。國(guó)務(wù)院就有明確規(guī)定：二套房貸款首付最低四成。各地可能還會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整，有的可能要五六成，甚至有的高達(dá)七成。