如果客戶申請商業(yè)貸款時選擇的是LPR+基點(diǎn)形式的浮動利率,那么商業(yè)貸款利率每年都會調(diào)整,因?yàn)楦永实纳藤J的利率變化與LPR(貸款市場報價利率)有關(guān)系,如果LPR出現(xiàn)調(diào)整,那么商業(yè)貸款利率也會調(diào)整,利率的調(diào)整一般要等一個重定價周期過去,到了重定價日當(dāng)天,房貸利率才會按最新LPR報價算上的基點(diǎn)數(shù)得出新利率,然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期。


目前最新的5年期以上LPR利率為4.45%,比之前下降了幾個基點(diǎn),如果你的房貸到了重定價日,那么你的房貸利率就會相應(yīng)地下調(diào),月供也會減少。