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今天我們就來討論一下，按揭貸款是什么？與銀行簽約后多長時間可以拿到合同？

下面我們來具體說一下按揭貸款的事。

購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發(fā)商一份，房產管理局一份作為注冊備案，最后就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。

貸款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據開發(fā)商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關系。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。

客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

貸款流程：

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。