貸款二十年的房貸如果選擇提前還款，那最終所還款項與最初合同約定還款計劃里的總還款額自然不一樣。

因為若是選擇提前全部還清，那利息就只計算到還清當天為止了。若是選擇提前還一部分，之后利息也將重新按照剩余未還貸款計算，而不再按照貸款總額計算。

利息得到一定的減免，客戶還的錢自然就減少了。而大家需要注意，選擇提前還款的時間越靠前，能夠減免的利息越多。當然，有的銀行提前還房貸可能還需要支付一定違約金才行。