按揭買(mǎi)房在交了首付款后，即使銀行貸款辦不下來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)因此去起訴客戶。大家需要注意：
1.如果房貸批不下來(lái)，客戶是可以聯(lián)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房的，終止購(gòu)房合同就能拿回首付款，屆時(shí)支付一定的違約金給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就行了。當(dāng)然，如果房貸被拒的緣由不難解決，也可以選擇采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題，然后重新申請(qǐng)房貸。屆時(shí)只要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商溝通好，讓其再耐心等待一段時(shí)間就好。
2.房貸批不下來(lái)的原因有很多，也可能是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題（比如證件不齊全、不具備售房資格等等），在此種情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自然無(wú)權(quán)起訴客戶，而客戶找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退房，如果對(duì)方拒不退還首付款，客戶還可以去法院起訴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，且可以向?qū)Ψ剿饕欢ǖ膿p失費(fèi)用。