(一)合同中有約定的,按照合同約定處理。如果開發(fā)商與購房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定,就按照合同的約定來處理。


1、如果約定:購房者貸款不成不能解除合同否則承擔違約責任。這種情況就不利于購房者,不但買房不成,還要賠償定金。很多購房者就是因為沒有考慮到貸款可能不成,或者急于購房,簽訂了這樣的合同,或者賠了定金或者最后東拼西湊借錢買房。


2、如果約定:購房者貸款不成可以解除合同并且免于承擔違約責任。這種情況就比較有利于購房者,所以提醒購房者在簽訂合同時一定要與開發(fā)商達成一致,如果開發(fā)商不同意這樣簽訂,千萬不可盲目購房。