如今很多人想要買房都會選擇貸款，比如辦理公積金貸款、商業(yè)貸款。而不管是沒買房的還是已經(jīng)買了房的，房貸利率永遠是關注的重點。很多人對當前房貸利率并不是很清楚，會問房貸現(xiàn)在都是浮動利率嗎？已購房房貸利率按LPR浮動嗎？一起來看看。房貸現(xiàn)在都是浮動利率嗎？現(xiàn)在新發(fā)放的房貸利率，包括公積金貸款、商貸都是浮動利率，不過兩種貸款的利率定價方式不同。1、公積金貸款按央行公布的公積金貸款利率浮動，不過公積金貸款利率仍然執(zhí)行的2015年6月28日調整并實施的利率，好幾年都沒調整過了，可以看成是暫時固定的。一旦調整，年限在1年以內(nèi)的不做調整，1年以上的從第二年的1月1日執(zhí)行新的利率。2、新發(fā)放商業(yè)貸款利率從2019年10月8日起定價方式變?yōu)長PR定價，按同期LPR+基點確定新的房貸利率。其中LPR利率是浮動利率，每月20號由18家商業(yè)銀行共同報價，再去掉最低值和最高值后取的平均值。已購房房貸利率按LPR浮動嗎？前面提到公積金貸款、商業(yè)貸款房貸利率定價方式不同。要是公積金貸款買的房，房貸利率是不會隨著LPR變動的。商業(yè)貸款和組合貸款中的純商貸部分利率會按LPR浮動，但并不是每個月都浮動，而是以重定價日上一個月的同期LPR為準，每年變動一次。以上即是“已購房房貸利率按LPR浮動嗎”的相關介紹，希望對大家有所幫助。