能否用公積金貸款買拆遷房?不買房能申請(qǐng)公積金貸款嗎?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。但是,現(xiàn)在很多城市都在拆遷,因此出現(xiàn)了不少拆遷房,那么,能否用公積金貸款買拆遷房?不買房能申請(qǐng)公積金貸款嗎?

一、能否用公積金貸款買拆遷房

可以使用公積金貸款,與是不是回遷房并無關(guān)系。

前提是:

1、你的公積金連續(xù)繳存半年以上;

2、該房屋的房產(chǎn)證要下發(fā)下來;

3、你以前沒有過不良貸款記錄;

4、你們目前沒有公積金貸款的房屋。

二、不買房能公積金貸款嗎

國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定,“繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款?!?/p>

也就是說,如果不是買房,你在建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以用公積金貸款。

公積金管理辦法規(guī)定,申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件:

1、具有完全民事行為能力的自然人。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力。

3、借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系,累計(jì)繳存住房公積金一年以上,申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6 個(gè)月以上。

4、購買自住住房,且所購住房是在本市行政區(qū)域內(nèi)可上市交易的居住房。辦公用房、網(wǎng)點(diǎn)房、單體車庫、商住兩用房不予貸款。

5、已足額交付所購住房首付款。

6、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下進(jìn)行抵押,或以國債、銀行定期存單等管理中心認(rèn)可的有價(jià)證券、住房公積金作為質(zhì)押,或由管理中心認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供全額擔(dān)保。