隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人的消費(fèi)方式也不斷的發(fā)生著變化，貸款消費(fèi)方式也越來(lái)越多種選擇，貸款買(mǎi)房已成為常態(tài)，其中按揭買(mǎi)房消費(fèi)方式就是其中一種，那么按揭貸款買(mǎi)房有什么好處呢？
按揭買(mǎi)房好處
什么是按揭貸款？
按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。
什么是房屋按揭貸款？
房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
按揭買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長(zhǎng)期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不占用大量金錢(qián)，還款期限長(zhǎng)，可以把有限的資金用于多項(xiàng)投資。
3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，提高購(gòu)房的安全性。
按揭買(mǎi)房的缺點(diǎn)包括：
1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款買(mǎi)房屬于典型的“花明天的錢(qián)辦今天的事”，所以按揭付款對(duì)于保守型的人不合適。
2、貸款買(mǎi)的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款，所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣(mài)，手續(xù)復(fù)雜，不利于購(gòu)房者退市。
按揭買(mǎi)房的好處很明顯，但是源于事情的多面性，大家在關(guān)注按揭貸款買(mǎi)房的各種好處的同時(shí)，也要注意它的缺點(diǎn)。理性正確對(duì)待按揭買(mǎi)房這種消費(fèi)方式。