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東莞市靈活就業(yè)人員
自愿繳存住房公積金暫行辦法(草案)
東莞市靈活就業(yè)人員
自愿繳存住房公積金暫行辦法(草案)
第一條為建立公開(kāi)規(guī)范的住房公積金制度,推進(jìn)租購(gòu)并舉住房制度建設(shè),根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))、《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建金管字〔2005〕5號(hào))以及我省、市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動(dòng)方案等相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定,制定本辦法。
第二條符合以下條件的人員(包括港澳臺(tái)同胞及外籍人員,下稱(chēng)自愿繳存人),可按本辦法自愿繳存住房公積金:
(一)具有完全民事行為能力。
(二)遵守住房公積金管理規(guī)定。
(三)以非全日制、臨時(shí)性或彈性工作等靈活形式在本市行政轄區(qū)內(nèi)就業(yè)。
第三條國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、外商(含港、澳、臺(tái))投資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)及其他企業(yè)、社會(huì)組織(下稱(chēng)單位)的在職職工應(yīng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》及《東莞市住房公積金繳存管理辦法》規(guī)定繳存住房公積金,不適用本辦法。
在職職工是指與上款所列單位工作,并由單位支付工資的從業(yè)人員,以及有工作崗位,但由于學(xué)習(xí)、病傷產(chǎn)假(法定期限內(nèi),沒(méi)有法定期限的六個(gè)月內(nèi))等原因暫未工作,仍由單位支付工資的人員。包括與單位簽訂勞動(dòng)合同或符合人力資源部門(mén)認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗職工,不包括已離開(kāi)本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的離崗職工,高效科研院所科研人員離崗的按《關(guān)于鼓勵(lì)高校科研院所科研人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)有關(guān)人事管理問(wèn)題的意見(jiàn)》(粵人社規(guī)〔2017〕2號(hào))以及本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
在職職工不能以自愿繳存人身份自愿繳存住房公積金,否則需承擔(dān)不能向單位追繳自愿繳存存續(xù)期間的住房公積金、不能申請(qǐng)住房公積金貸款的經(jīng)濟(jì)損失及法律后果。
單位不能誘導(dǎo)其在職職工以自愿繳存人身份繳存住房公積金,以規(guī)避單位應(yīng)履行的繳存義務(wù),否則除應(yīng)履行法定義務(wù)外,該行為將被東莞市住房公積金管理中心(下稱(chēng)市公積金中心)記為信用不良記錄并納入依法設(shè)立的各級(jí)征信公共服務(wù)平臺(tái)。
港澳臺(tái)同胞及外籍人員可根據(jù)工作實(shí)際及意愿,選擇以在職職工或自愿繳存人方式繳存住房公積金,分別遵照《東莞市住房公積金繳存管理辦法》及本辦法進(jìn)行管理。
第四條東莞市住房公積金管理委員會(huì)是全市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu),市公積金中心負(fù)責(zé)全市自愿繳存人的繳存、提取和使用等業(yè)務(wù)日常管理工作。
第五條自愿繳存人應(yīng)到市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理自愿繳存業(yè)務(wù),并提供以下材料:
(一)《東莞市靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金申請(qǐng)表》。(二)我國(guó)公民:身份證;港澳臺(tái)同胞:港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或港澳臺(tái)居民居住證;外籍人員:護(hù)照或者外國(guó)人永久居留權(quán)證。
第六條 自愿繳存人的繳存申請(qǐng)經(jīng)市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核通過(guò),雙方約定的繳存金額、繳存方式、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容隨即生效。
第七條 自愿繳存人的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及月繳存額的核定:
(一)繳存基數(shù)。自愿繳存人的住房公積金繳存基數(shù)為其上一年度(1月1日至12月31日)月平均收入(不足一年的按實(shí)際月份計(jì)算),月平均收入由自愿繳存人據(jù)實(shí)申報(bào)。
(二)繳存比例。自愿繳存人的住房公積金繳存比例最低不得低于10%,最高不得超過(guò)24%,自愿繳存人可在規(guī)定范圍內(nèi)設(shè)定或調(diào)整繳存比例。
(三)月繳存額。自愿繳存人的住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例。
第八條自愿繳存人的住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額上下限按照市公積金中心公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,原則上每年(1月1日至12月31日)可調(diào)整一次。
第九條市公積金中心為自愿繳存人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù),自愿繳存人已開(kāi)設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)且未辦理銷(xiāo)戶(hù)的,新設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)時(shí)應(yīng)同步辦理賬戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第十條自愿繳存人應(yīng)采用委托銀行劃扣方式繳存,確保月繳存額在每月扣款日前足額存入市公積金中心在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù),市公積金中心收到自愿繳存人繳存的住房公積金后,將相應(yīng)的款項(xiàng)計(jì)入自愿繳存人個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。
第十一條自愿繳存人按以下程序辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù):
(一)自愿繳存人持本辦法第五條規(guī)定的材料向市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(渠道)提交繳存申請(qǐng)。
(二)市公積金中心工作人員審核自愿繳存人提交的繳存申請(qǐng),審核不通過(guò)的,退回繳存申請(qǐng);審核通過(guò)的,為自愿繳存人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。
(三)自愿繳存人每月按時(shí)足額在約定托收賬戶(hù)存入資金,并保留足夠的資金余額。
第十二條自愿繳存人個(gè)人住房公積金賬戶(hù)封存的,連續(xù)正常繳存時(shí)間自繳存啟封月份起重新計(jì)算。
自愿繳存人停繳住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月的,個(gè)人住房公積金賬戶(hù)自動(dòng)封存。
第十三條 自愿繳存人不可補(bǔ)繳住房公積金。
第十四條自愿繳存人有下列情形的,應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù):
(一)姓名、證件類(lèi)型、證件號(hào)碼、繳存基數(shù)、繳存比例、手機(jī)號(hào)碼、約定托收賬戶(hù)等繳存信息發(fā)生變動(dòng)。
(二)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)封存后需要啟封繼續(xù)繳存。
(三)其他需要變更的事項(xiàng)。
第十五條自愿繳存人進(jìn)入單位就業(yè),應(yīng)督促單位開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶(hù)并辦理賬戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù),按在職職工繳存住房公積金規(guī)定管理。
第十六條 自愿繳存人的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶(hù)之日起按國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。
第十七條自愿繳存人可按《住房公積金管理?xiàng)l例》及本市規(guī)定的情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第十八條自愿繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月后,在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房,可申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款政策按我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自愿繳存人到異地購(gòu)房需申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款政策按購(gòu)房所在地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十九條自愿繳存人辦理住房公積金貸款時(shí),應(yīng)同步辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù),直接從個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中提取相應(yīng)資金償還該筆貸款本息。
第二十條住房公積金貸款發(fā)放后,自愿繳存人應(yīng)繼續(xù)履行繳存義務(wù),且月繳存額不得低于該筆貸款月應(yīng)還款額。
第二十一條住房公積金貸款為組合貸款的,需要對(duì)抵押物進(jìn)行處置實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí),市公積金中心有優(yōu)先受償權(quán)。
第二十二條住房公積金貸款未結(jié)清前,自愿繳存人有下列情形之一的,市公積金中心可按同期同檔次商業(yè)銀行住房按揭貸款利率計(jì)收貸款利息或提前收回貸款:
(一)連續(xù)滿(mǎn)3個(gè)月或累計(jì)滿(mǎn)6個(gè)月不履行本辦法繳存義務(wù)的。
(二)連續(xù)滿(mǎn)3個(gè)月或累計(jì)滿(mǎn)6個(gè)月不能按期歸還住房公積金貸款本息的。
第二十三條 自愿繳存人存在違規(guī)提取住房公積金或騙取住房公積金貸款行為的,市公積金中心有權(quán)采取以下一種或多種措施:
(一)收回已提金額。
(二)收回貸款。
(三)按同期同檔次商業(yè)銀行住房按揭貸款利率計(jì)收利息。
(四)限制違規(guī)人員5年內(nèi)貸款、提取權(quán)利。
(五)記為信用不良記錄并納入依法設(shè)立的各級(jí)征信公共服務(wù)平臺(tái)。
(六)向社會(huì)通報(bào)。
第二十四條本辦法未盡事宜,按現(xiàn)行住房公積金管理有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條本辦法由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
第二十六條本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施,有效期為 年。
2018年11月12日
哪些人可自愿繳存住房公積金?
根據(jù)《東莞市靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金暫行辦法(草案)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“草案”)第二條規(guī)定,符合以下條件的人員(包括港澳臺(tái)同胞及外籍人員,下稱(chēng)自愿繳存人),可按本辦法自愿繳存住房公積金:
繳存比例是多少?
月繳存比例為10%~24%。
《辦法》中規(guī)定的自愿繳存人主要為以非全日制、臨時(shí)性或彈性工作等靈活形式在本市行政轄區(qū)內(nèi)的就業(yè)人員,且自愿繳存住房公積金的人員(包括港澳臺(tái)同胞及外籍人員),可按本辦法自愿繳存住房公積金。
《辦法》提出,自愿繳存人的住房公積金繳存基數(shù)為其上一年度(1月1日至12月31日)月平均收入(不足一年的按實(shí)際月份計(jì)算),月平均收入由自愿繳存人據(jù)實(shí)申報(bào)。
(網(wǎng)絡(luò)圖)
在繳存比例方面,自愿繳存人的住房公積金繳存比例最低不得低于10%,最高不得超過(guò)24%,自愿繳存人可在規(guī)定范圍內(nèi)設(shè)定或調(diào)整繳存比例;自愿繳存人的住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例;自愿繳存人的住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額上下限按照市公積金中心公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,原則上每年(1月1日至12月31日)可調(diào)整一次。
繳存方法
繳存方法為自愿繳存人采用委托銀行劃扣方式繳存,確保月繳存額在每月扣款日前足額存入市公積金中心在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù),市公積金中心收到自愿繳存人繳存的住房公積金后,將相應(yīng)的款項(xiàng)計(jì)入自愿繳存人個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。
繳存多久可以申請(qǐng)住房公積金貸款?
繳存滿(mǎn)12個(gè)月后可申請(qǐng)住房公積金貸款。
《辦法》執(zhí)行后最大的利好是,自愿繳存人也可以申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房,按照目前東莞首套房商貸利率普遍上浮20%計(jì)算,貸款五年以上利率約為5.88%;而住房公積金五年以上首套房貸利率為3.25%。
《辦法》提出,自愿繳存人可按《住房公積金管理?xiàng)l例》及本市規(guī)定的情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。同時(shí),自愿繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月后,在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房,可申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款政策按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;自愿繳存人到異地購(gòu)房需申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款政策按購(gòu)房所在地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
在還貸方面,自愿繳存人辦理住房公積金貸款時(shí),應(yīng)同步辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù),直接從個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中提取相應(yīng)資金償還該筆貸款本息;住房公積金貸款發(fā)放后,自愿繳存人應(yīng)繼續(xù)履行繳存義務(wù),且月繳存額不得低于該筆貸款月應(yīng)還款額。
(網(wǎng)絡(luò)圖)
自愿繳存人如何辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)?
辦理程序如下
(一)自愿繳存人持相關(guān)材料向市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(渠道)提交繳存申請(qǐng)。
提供以下材料:
1.《東莞市靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金申請(qǐng)表》。
2.我國(guó)公民:身份證;港澳臺(tái)同胞:港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或港澳臺(tái)居民居住證;外籍人員:護(hù)照或者外國(guó)人永久居留權(quán)證。
提醒:
自愿繳存人不可補(bǔ)繳住房公積金
《辦法》規(guī)定,自愿繳存人停繳住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月的,個(gè)人住房公積金賬戶(hù)自動(dòng)封存。此外,與單位為職工繳存公積金不同,如果之前沒(méi)有繳存或繳存額度不足,自愿繳存人不可補(bǔ)繳住房公積金。如自愿繳存人進(jìn)入單位就業(yè),應(yīng)督促單位開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶(hù)并辦理賬戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù),按在職職工繳存住房公積金規(guī)定管理。
自愿繳存人的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶(hù)之日起按國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。另外,在住房公積金貸款未結(jié)清前,自愿繳存人連續(xù)滿(mǎn)3個(gè)月或累計(jì)滿(mǎn)6個(gè)月不履行本辦法繳存義務(wù)的,或連續(xù)滿(mǎn)3個(gè)月或累計(jì)滿(mǎn)6個(gè)月不能按期歸還住房公積金貸款本息的,市公積金中心可按同期同檔次商業(yè)銀行住房按揭貸款利率計(jì)收貸款利息或提前收回貸款。
12月20日召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)
現(xiàn)在可報(bào)名參加
《東莞市靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金暫行辦法(草案)》聽(tīng)證會(huì)將于2018年12月20日在東莞市住房公積金管理中心7樓會(huì)議室興行,聽(tīng)證參加人個(gè)人2名,為年滿(mǎn)18周歲的本國(guó)公民(含港澳臺(tái)同胞)或在莞就業(yè)的外籍人士,外籍人士所帶翻譯不計(jì)入名額;單位和其它組織代表8名(含新聞媒體工作人員1名)。
報(bào)名方式
有意參加的市民可在2018年11月15日至2018年11月30日,持有效證件到東莞市住房公積管理中心2樓信訪(fǎng)室報(bào)名。更多詳情可以點(diǎn)擊“閱讀原文”查看相關(guān)公告。