買(mǎi)房的時(shí)候若是申請(qǐng)貸款，首先是提交相關(guān)材料去銀行或者是公積金管理中心申請(qǐng)，初審?fù)ㄟ^(guò)之后會(huì)通知申請(qǐng)人去面簽，這個(gè)時(shí)候就需要把首付款打入監(jiān)管賬戶，打入監(jiān)管賬戶的錢(qián)不一定就不能退回。
打入監(jiān)管賬戶的房款怎么退回？
解除買(mǎi)賣(mài)合同之后即可退回，是原路返回的。申請(qǐng)貸款買(mǎi)房之后，在還沒(méi)有簽訂合同之前，貸款人若是不打算貸款了，可以去申請(qǐng)貸款的銀行或者是公積金管理中心申請(qǐng)撤銷(xiāo)申請(qǐng)，對(duì)方同意之后即買(mǎi)賣(mài)雙方解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，已存入監(jiān)管賬戶的購(gòu)房款可退還給原購(gòu)房人。
打入監(jiān)管賬戶錢(qián)是什么錢(qián)？
購(gòu)房人交存的定金和首付款、商業(yè)銀行和公積金中心發(fā)放的按揭貸款以及其他形式的購(gòu)房款等預(yù)售資金，應(yīng)全部通過(guò)監(jiān)測(cè)專(zhuān)戶存入監(jiān)管賬戶;辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)，預(yù)售資金應(yīng)按要求存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的支付，也應(yīng)通過(guò)監(jiān)測(cè)專(zhuān)戶進(jìn)行。
錢(qián)打到監(jiān)管賬戶里面是正常的手續(xù)，只要沒(méi)有過(guò)戶這些錢(qián)是可以申請(qǐng)退回的，若是退房的話首付款也是可以退回的。若是銀行不同意撤銷(xiāo)申請(qǐng)，申請(qǐng)人可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理撤銷(xiāo)購(gòu)房合同的手續(xù)后再申請(qǐng)退款。
購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶才能網(wǎng)簽，合同錄入后需先將全部購(gòu)房款或按揭首付款繳存至監(jiān)管賬戶后進(jìn)行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽備案后才可以打印合同。將資金監(jiān)管前置到網(wǎng)簽備案和合同打印前，從而有效地保護(hù)購(gòu)房人資金安全。
所以說(shuō)在簽訂合同之前，貸款申請(qǐng)人都是可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)貸款合同的，這樣打入監(jiān)管賬戶的錢(qián)就能退回，至于會(huì)不會(huì)被扣除手續(xù)費(fèi)，以辦理機(jī)構(gòu)的為準(zhǔn)。