目前房屋貸款最新政策是什么

目前房屋貸款最新政策是什么？據(jù)小編了解，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

除此之外，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求，以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定具體首付款比例和利率水平。

目前房屋貸款最新政策是什么如下：

按照相關(guān)規(guī)定，天津?qū)儆诓粚?shí)施“限購(gòu)”措施的城市，“不過(guò)，央行政策公布后，我們還需要等待總行下發(fā)政策。現(xiàn)在距離春節(jié)已經(jīng)很近了，預(yù)計(jì)政策具體落地要等到年后。”

該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，央行出臺(tái)的新政策，對(duì)二套房而言，利好更明顯，“首套房、二套房的首付比例都降了，而且銀行可以根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素確定具體首付款比例和利率水平。這意味著，利率方面的優(yōu)惠也可以放開(kāi)。目前，很多銀行首套房貸執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率8.5折的優(yōu)惠，這基本是銀行的底線了，因此很難再有優(yōu)惠。而二套房貸利率目前銀行基本都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，政策出來(lái)后，估計(jì)會(huì)有一定優(yōu)惠。”該負(fù)責(zé)人表示，可能會(huì)有銀行將二套房貸的利率降至基準(zhǔn)利率，甚至推出更大幅度優(yōu)惠。

由于銀行政策落地還需一段時(shí)間，因此，該負(fù)責(zé)人建議市民等到春節(jié)后再申請(qǐng)房貸，“政策本身是放松的，不是收緊，因此可以觀望一下，過(guò)完春節(jié)再申請(qǐng)，屆時(shí)各銀行的具體政策應(yīng)該會(huì)陸續(xù)出爐。”