房屋貸款辦不下來怎么辦?據(jù)小編了解,房貸遲遲不下來,使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。

買賣雙方簽了購房合同、付了首付款,也辦理了過戶手續(xù),可是銀行的貸款卻遲遲批不下來,這該如何是好呢?

對于房屋貸款辦不下來怎么辦來說,遇到這種情況,應(yīng)該分情況來處理:如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批,此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批,買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題,如果買家確實(shí)無法支付尾款,那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。

在這種情況下,買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來說,若銀行貸款不是由于買方的個(gè)人原因無法辦理,買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

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