房屋貸款合同出問(wèn)題怎么辦

房屋貸款合同出問(wèn)題怎么辦？據(jù)小編了解，要對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題有所了解，才能正確使用定金達(dá)到保證合同履行的目的，定金問(wèn)題并不只是簡(jiǎn)單的雙倍罰責(zé)的問(wèn)題。

當(dāng)事人應(yīng)該依據(jù)簽訂定金合同的目的選擇定金的形式，如訂立合同風(fēng)險(xiǎn)較大的，應(yīng)選擇立約定金。

房屋貸款合同出問(wèn)題怎么辦如下：

（一）嚴(yán)格審查主合同效力

定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時(shí)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

（二）簽訂書(shū)面定金合同

簽訂書(shū)面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任，提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對(duì)定金作出書(shū)面約定，特別要對(duì)違反主合同條款或補(bǔ)充合同條款時(shí)如何處理定金作出約定。

（三）在合同標(biāo)的額的20%以?xún)?nèi)約定定金數(shù)額

使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律規(guī)定，否則會(huì)造成部分定金的無(wú)效。

（四）在合同中約定交付定金的時(shí)間、期限

定金合同為實(shí)踐合同，從實(shí)際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。

（五）在合同履行過(guò)程中，注意收集和保存相關(guān)證據(jù)

事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，證據(jù)將可能成為訴訟成敗的關(guān)鍵。無(wú)論是在定金合同還是在主合同履行中，相關(guān)的憑據(jù)、合同、提單等都可能在發(fā)生糾紛時(shí)成為對(duì)己方有利的證據(jù)。因此，要增強(qiáng)證據(jù)意識(shí)，隨時(shí)注意收集和妥善保存。

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