買房是一門學(xué)問，其中很多細(xì)節(jié)都需要購房者去弄清楚，并且弄清楚各種事宜有利于購買到靠譜的房子，首先來了解下，買房定存是什么意思啊?
一、買房定存是什么意思啊?
買房子的時(shí)候銀行需要定存才能辦理房屋按揭貸款手續(xù)。定期存款是購房人擁有財(cái)力的有利證明，有定存的購房人在銀行的可靠性和身份上面都能得到提高，是銀行優(yōu)質(zhì)的VIP客戶，購房人在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候更容易獲得通過。銀行準(zhǔn)備金利率普遍上調(diào)造成貸款緊張，有定存的購房人能夠優(yōu)先獲得貸款。
二、買房定存的錢如何解凍?
1、凍結(jié)期限到，統(tǒng)一自動(dòng)解凍
這是最常見的凍資解凍方式。一般而言，凍結(jié)期限都是在搖號(hào)結(jié)果公示之后。只要凍結(jié)期限一到，凍資就可以統(tǒng)一自動(dòng)解凍。如果不急著用錢，直接等待統(tǒng)一自動(dòng)解凍即可，不用擔(dān)心資金會(huì)受影響。
2、資金轉(zhuǎn)入賬戶，線上手動(dòng)解凍
通過所凍資銀行的官方軟件(app)進(jìn)行線上操作，直接將錢轉(zhuǎn)到自身相關(guān)的銀行卡內(nèi)。當(dāng)錢成功轉(zhuǎn)入銀行卡，資金也隨即解凍了。只不過這樣就失去了搖號(hào)、選房的資格。
3、告知開發(fā)商，提前申請(qǐng)解凍
如果確實(shí)不想買了或急需用錢等其他原因，可以通過所凍資的銀行告知開發(fā)商，與其協(xié)商，提前申請(qǐng)解凍。這樣會(huì)徹底失去搖號(hào)資格和選房資格。
三、買房為什么要先定存?
買房子銀行要求存定期才給貸款，是因?yàn)槭杖胱C明不夠，需要存款進(jìn)行財(cái)力證明。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。