首次貸款和二次貸款的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，多數(shù)用戶(hù)都是清楚的。有的購(gòu)房者明明是第二次購(gòu)房但還是屬于首套房，有的只是第一次買(mǎi)房但卻要按照二套房的程序來(lái)購(gòu)買(mǎi)。所以用戶(hù)是需要根據(jù)實(shí)際的情況，選擇適合自己的貸款產(chǎn)品的。
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
【1】貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房間但是貸款已經(jīng)所有還請(qǐng)，再貸款購(gòu)房也還算首套房。
【2】貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房后來(lái)全部賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房算首套。
【3】用全額付款的方法購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房間，再貸款購(gòu)房還算首套房。
【4】用全額付款的方法購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了，房間登記系統(tǒng)查不見(jiàn)房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房算首套。
【5】名下有房但是貸款所有都已經(jīng)還清并且轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰芴峁﹥商仔路康霓D(zhuǎn)讓證明，再貸款購(gòu)房還算首套房。
【6】一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款算首套。
只要用戶(hù)符合上述的條件，就是符合首套房的標(biāo)準(zhǔn)的，用戶(hù)在申請(qǐng)貸款的時(shí)候是可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)借貸的。大城市的房貸利率不斷上漲，而且二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房，如果用戶(hù)能使用首套房的標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)房的自然是最好的。
眾所周知，首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。用戶(hù)在申請(qǐng)房貸的時(shí)候一定要弄清楚，自己是按照什么標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)的房貸，以免后續(xù)貸款壓力大。