擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時,應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,必須有固定經(jīng)濟來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù),未經(jīng)貸款人認可,原保證合同不得撤銷。

擔保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財產(chǎn)或第三人財產(chǎn)為貸款保障,并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。

一般申請溫州擔保貸款基本要求具有完全民事行為能力;能提供收入證明、工作證明、居住證明、身份證明;個人信用良好;有穩(wěn)定的工作和收入。

若是申請溫州住房擔保貸款且須具備以下條件:

⑴具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

⑵具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

⑶具有購買住房的合同或協(xié)議;

⑷在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款),存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%,并以此作為購買首期付款;

⑸擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,有擔保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。