家在中國(guó)人心中的地位一直是非常重要的，有的人一直在為自己的房子奮斗著，有家才會(huì)有一個(gè)安穩(wěn)的生活狀態(tài)。但是在買房這件事上并不是所有的購(gòu)房者都可以全款買房的，辦理購(gòu)房貸款是需要滿足一定的貸款條件的。
具備哪些條件才可以辦理房貸?
1、房屋貸款的借款人在年齡上是有一定的要求的，男性年齡不得超多65周歲，女士年齡不能超過(guò)60歲，且貸款截止日期借款人年齡加貸款期限之和不得超過(guò)70周歲;
2、借款人需要有一份穩(wěn)定的工作和較高的經(jīng)濟(jì)收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力;
3、良好的個(gè)人信用是在銀行辦理房屋貸款的前提，借款人需要在央行和貸款所在行無(wú)不良信用記錄;
4、想要獲得較高額度的貸款的話，可以提交自己的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押，還可以通過(guò)找到資質(zhì)狀況良好的擔(dān)保人為借款人擔(dān)保;
5、申請(qǐng)人要有購(gòu)買住房的相關(guān)的合同及協(xié)議還需要支付房屋價(jià)值一定比例的首付款，且具有貸款所在低有效居住地點(diǎn)或者是常住人口證明;
6、借款人還需要滿足貸款銀行的其他規(guī)定和條件。
貸款買房注意事項(xiàng)
1、在申請(qǐng)房貸時(shí)一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的貸款額度和貸款期限，要和自己的經(jīng)濟(jì)收入和還款能力相比較做出正確的預(yù)測(cè)，這樣才能最大程度的減輕自己的還款壓力;
2、在貸款銀行以貸款業(yè)務(wù)的選擇上也是非常關(guān)鍵的，不同銀行的在貸款額度和貸款利息方面上也是存在很大的差異的，所以在辦理房貸時(shí)要先了解銀行的貸款政策以及相關(guān)的貸款信息;
3、選擇適合自己的還款方式，目前，房貸的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種。在還款時(shí)，一定要選擇一個(gè)適合自己的還款方式。
4、一定要記得按時(shí)還款，根據(jù)貸款合同的內(nèi)容還款，這時(shí)建議借款人可以提前把錢存上，這樣才能有效的避免逾期現(xiàn)象的出現(xiàn)。