住房一直是最需要解決的民生問題，貸款買房也一直被人熱議，很多人一直在找到底哪家銀行的貸款買房更加劃算，但是其實銀行的貸款買房的利率和時間都差不多。
一手住房貸款
是指光大銀行向貸款申請人的發(fā)放是用于在境內購買一手住房或者是車位用途的個人貸款，貸款金額是根據(jù)房屋評估價值來計算的，最高是7.5成計算，但是沒有上限，貸款期限最長是30年，如果是單獨申請的車位貸款最長只有10年，有按月還息到期還本等7種還款方式可以選擇，全程電子化審批流程保證貸款審批、放款的效率。
二手住房貸款
是指光大銀行向貸款申請人發(fā)放的用于在大陸境內購買二手房或者是車庫車位用途的個人貸款，貸款的額度是按照要購買的房屋價格來估算的，最高按揭成數(shù)是8成，金額是沒有上限的，貸款期限最長是30年，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長不超過55年，還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進、組合還款在內的七種還款方式。
溫馨提示
一手住房貸款：具體的首付款比例和相關利率是光大銀行各分行按照相關市場利率定價確定的最低首付款要求，結合貸款行本地的房地產(chǎn)市場風險以及相關因素來決定。
二手住房貸款：以存量房交易系統(tǒng)網(wǎng)簽合同總價和房產(chǎn)估值測評總價里，兩者中價格較低的就是貸款額度，具體首付款比例和相關利率的調整是和一手住房貸款的一樣的。