“我想提前還貸,需要辦理哪些手續(xù)?”一位貸款兩年的葉女士這樣咨詢。如今很多人都是貸款買房,手上有了閑錢之后就想著把剩余貸款還清,這樣就沒(méi)有了后顧之憂。

  一、房貸提前還款需要什么手續(xù)?

  1、在辦理還款時(shí)需要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)?zhí)崆百J款,還款金額需是一萬(wàn)的整數(shù)倍;

  2、借款人應(yīng)咨詢銀行相關(guān)政策,查詢提前還款是否需要繳納違約金,一般貸款合同都會(huì)有提前還款注意事項(xiàng);

  3、在無(wú)需違約金情況下,貸款人需準(zhǔn)備自己的身份證、房產(chǎn)證、貸款合同以及提前還款申請(qǐng)表等資料親自去銀行辦理提前還款手續(xù);

  4、填寫《提前還款申請(qǐng)表》提交后在柜臺(tái)辦理還款就可以了。

  二、提前還款有哪些注意事項(xiàng)?

  1、解除房屋抵押

  房貸還清后最重要的一件事就是辦理解除房屋抵押手續(xù),借款人攜帶房產(chǎn)證、房貸還清證明等文件去住建委辦理解抵押,解除抵押后,房子才是自己的。

  2、提前還款需預(yù)約

  貸款人在了解貸款行的有關(guān)規(guī)定之后,進(jìn)行預(yù)約辦理還款手續(xù),每個(gè)銀行的規(guī)定是不一樣的,基本上都需要2至7個(gè)工作日。經(jīng)銀行同意后,填寫申請(qǐng)表。

  3、辦理退保

  貸款人提前還款款項(xiàng)還清后,借款人按有關(guān)規(guī)定攜帶貸款結(jié)清證明原件、票據(jù)和保險(xiǎn)單正本到保險(xiǎn)公司退還保費(fèi)。

  4、提前還款文件需準(zhǔn)備完整

  辦理提前還款需要提前申請(qǐng),需要攜帶本人身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。另外需要注意的是,個(gè)人辦理提前還款,需要在房貸申請(qǐng)滿一年后才可以進(jìn)行提前還款。未滿一年的需要承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。