隨著90后相繼成為社會中新的勞動主力，購房需求也不斷增加，但是作為沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的年輕人，目前最好的購房方式就是申請銀行的房屋貸款。

　　住房按揭貸款

　　這個是用于申請人購買住房的擔(dān)保貸款，主要是指新建房以及房齡不超過20年的二手房(在房地產(chǎn)交易市場進(jìn)行的合法交易的房屋，已取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》，具有完全出質(zhì)的權(quán)利)。使用周期最長30年，貸款金額由房屋實際價值及銀行相關(guān)政策決定。

　　申請條件：

　　1、年齡20周歲以上，有完全行為能力的自然人。

　　2、有能力支付最低首付款。

　　3、具有正當(dāng)?shù)墓ぷ鳌⒎€(wěn)定的收入、良好的征信記錄等。

　　4、貸款期限與房屋已使用年限之和不超過40年。

　　5、銀行規(guī)定的其他條件等。

　　商用房按揭貸款

　　這個是用于申請人購買商業(yè)用房的擔(dān)保貸款，是指立項為辦公、商業(yè)等非居住用途的各類房屋按揭購買，包括新建房和二手房。貸款使用周期最長10年(貸款到期日不超過土地使用年限到期日)，貸款金額，新建房放款金額不超過房價的60%，二手房不超過房價的50%。

　　申請條件：

　　1、年齡20周歲以上，有完全行為能力的自然人。

　　2、具有正當(dāng)?shù)墓ぷ?、穩(wěn)定的收入、良好的征信記錄等。

　　3、有能力支付首付款以及提供購房合同。

　　4、房屋的用途為商業(yè)或者辦公等。

　　5、銀行規(guī)定的其他條件等。