如今現(xiàn)代人買房都會選擇貸款來實現(xiàn)，我們仔細想想如果都是選擇貸款來買房，那么會出現(xiàn)一種問題，銀行貸款審批速度將會大打折扣，另外更有可能的是銀行短期內(nèi)資金不足，便會出現(xiàn)貸款遲遲不下來，這就導(dǎo)致了借款人處在一種尷尬狀態(tài)，開發(fā)商那邊首付已交，銀行這邊遲遲沒有消息，若是貸款審批不通過，那就意味不止房子沒法買。
如果不幸老哥們真的遇見這種狀況，那么就需要及時與貸款對接的銀行工作人員溝通，詢問是什么原因?qū)е沦J款沒有下發(fā)。首先要是征信有不良記錄、銀行流水不足等資質(zhì)問題，銀行一般會主動告訴你，如果可以補救那么就需要及時解決;若是由于你的資料銀行一直沒有審核，處于業(yè)務(wù)停滯狀態(tài)，那么你可以對催幾次，確認(rèn)審核時間，若是等不及著急房貸，那么就尋找別的貸款途徑!
第一你可以尋找其他銀行，我們一般申請房貸的銀行都是開發(fā)商介紹的，與開發(fā)商屬于合作伙伴，這種的話一般不會只有一家，如果這家銀行遲遲不放貸，那么不妨去另一家試試看，若是出現(xiàn)這些銀行都不滿意，那么老哥們也可自己選擇別的銀行，只不過會麻煩一點;其次還有些人會選擇去民間借貸機構(gòu)，雖然說審核門檻相對于銀行來說較低，但是不提倡這種方法的，民間借貸機構(gòu)利息普遍較高，若是逼不得已，一定要選擇大公司大品牌!
如果經(jīng)過幾番折騰，房貸審批的可能性是沒有的話，此時為了將損失降到最小，我們就會考慮已經(jīng)支付過的首付是否還能要回，其實能不能要求退回首付，能退回多少首付，取決于購房合同中的約定及買方的購買能力。有的購房合同中會約定:“如果因為銀行政策變化等原因?qū)е沦I方無法取得足額貸款，買方應(yīng)當(dāng)于多少天內(nèi)自行籌集余款。”