安置房如何辦理公積金貸款？安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋?，F(xiàn)在很多人都是貸款買房，那么，安置房如何辦理公積金貸款？
安置房如何辦理公積金貸款？
安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件，需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。
1、借款人在填寫好《貸款申請(qǐng)表》后，由借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)市住房公積金管理查詢其相關(guān)不良貸款和不良信用記錄并且進(jìn)行審核后可以到市住房公積金管理招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其抵押物進(jìn)行評(píng)估。
2、三個(gè)工作日后，提交借款人、借款人的戶口本、身份證原件、婚姻狀況證明、搬遷補(bǔ)償協(xié)議書、回遷安置協(xié)議、搬遷人銀行收款戶名、開戶行名及賬號(hào)等材料作為擔(dān)保的自有、房屋其他人的房屋權(quán)證，市住房公積金管理審核后返還原件，留存復(fù)印件等證件。
3、市住房公積金管理在審查借款人提供的住房公積金貸款申請(qǐng)資料并且確定其齊全后，可以確定住房公積金的貸款額度和期限。貸款額度不可超過(guò)回遷安置房增加房款金額，也不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估值的60%。
4、簽訂合同后由代理公司持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將預(yù)抵押的返回材料轉(zhuǎn)至市住房公積金管理。
5、市住房公積金管理收到抵押登記材料并核實(shí)后，會(huì)委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將住房公積金貸款資金劃至拆搬遷人的賬戶。
安置房辦理公積金貸款需要滿足一下條件：
1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份；
2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金符合要求；
3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；
4、同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。