房貸利率得分三種情況

1.公積金房貸。貸款期限5年以下（含5年）年利率是2.75％，5年以上是3.25％的年利率。

2.商業(yè)貸款。商業(yè)貸款因?yàn)楦鱾€(gè)銀行房貸利率不同所以不確定。總之比公積金利率高，在LPR基礎(chǔ)上上浮一些。

3.混合貸款。也就是公積金和商業(yè)貸款組合，利率處于前兩種之間，不過(guò)辦起來(lái)流程較長(zhǎng)，房貸時(shí)間較長(zhǎng)。