近日網(wǎng)友“xiawenqibh1”問(wèn)政：
1.房產(chǎn)是婚前女方用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在房本是單獨(dú)所有產(chǎn)權(quán);2.婚后添加了男方公積金共同還貸款，共同還款時(shí)間已超過(guò)2年;3.現(xiàn)貸款期限還有好多年，處于未還清狀態(tài);4.房產(chǎn)證在自己手里。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在這種情況能在房產(chǎn)證中添加男方名字嗎?如果可以，需要什么證件來(lái)辦理?
市自然資源局回復(fù)如下：
貸款房子加名第一種方法是提前還完貸款，注銷(xiāo)抵押登記后辦理。第二種方法是征得抵押權(quán)人(公積金管理中心)同意增加共有人的書(shū)面意見(jiàn)后，才能辦理，如果抵押權(quán)人(公積金管理中心)不同意或者不能出具相關(guān)同意意見(jiàn)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證添加共有人業(yè)務(wù)。
婚后不動(dòng)產(chǎn)證上加名業(yè)務(wù)需持結(jié)婚證，雙方身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(包括房產(chǎn)證、土地證)一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理就行。需提交以下材料。1、登記申請(qǐng)書(shū)2、申請(qǐng)人的身份證明3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)4、共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議(夫妻過(guò)戶的提供結(jié)婚證，離婚過(guò)戶的提供離婚證及離婚協(xié)議或生效法律文書(shū)及生效證明);共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議5、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證(登記費(fèi));6、如果房屋存在抵押登記，還需要提交抵押權(quán)人(公積金管理中心)同意增加共有人的書(shū)面意見(jiàn)。
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審核：謝麗艷、劉穎