■本報見習(xí)記者 劉 萌
去年以來，多地銀行多次上調(diào)首套房貸款利率。截至目前，4個二線城市的房貸利率水平居于全國領(lǐng)先水平。
融360公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月份首套房平均利率最高的為武漢6.35%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮29.6%。此外，哈爾濱、鄭州、東莞這3個城市的首套房貸款平均利率也超過6%，已接近或超過二套房平均貸款利率水平。
《證券日報》記者調(diào)查了解了4個城市首套房貸款利率的執(zhí)行情況并了解到，國有大行的房貸利率政策相對嚴(yán)格，部分中小銀行利率略低于區(qū)域均值。
4個城市首套房貸款
平均利率超6%
在融360監(jiān)測的35個城市中，7月份首套房貸款平均利率最高為武漢6.35%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮29.6%。此外，哈爾濱、鄭州、東莞3個城市首套房貸款平均利率分別為6%、6.03%、6.13%。
近日，《證券日報》記者以購房者身份咨詢了武漢多家銀行和房產(chǎn)中介，其中，對于首套房貸款，以兩家國有大行為首的多數(shù)銀行普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%，一家總部位于北京地區(qū)的股份制銀行執(zhí)行上浮35%，另一家總部同樣位于北京地區(qū)的股份制銀行執(zhí)行上浮20%；對于二套房貸款，上述國有大行等多數(shù)銀行普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮40%，部分股份制銀行執(zhí)行上浮25%。此外，還有部分銀行表示，合作新樓盤的實際執(zhí)行利率不確定，具體可咨詢開發(fā)商。
某國有大行貸款經(jīng)理告訴《證券日報》記者：“前段時間信貸資金規(guī)模比較緊張，近期雖然有額度，批貸放款流程較為順暢，不過相關(guān)的調(diào)控并沒有放松，房貸利率一直是上漲趨勢。”