關(guān)于房地產(chǎn)稅的風(fēng)吹草動(dòng)總能觸動(dòng)市場(chǎng)的敏感神經(jīng)。有媒體報(bào)道，房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)初步形成，目前正在細(xì)化和完善中，按照年內(nèi)立法計(jì)劃，房地產(chǎn)稅法為預(yù)備審議項(xiàng)目，并未列入年內(nèi)立法工作中。
樓市話題向來(lái)是民生焦點(diǎn)，而房地產(chǎn)稅又被視為焦點(diǎn)中的焦點(diǎn)。這一輪房地產(chǎn)稅熱炒的背景，是樓市調(diào)控基調(diào)的毫不放松。剛剛結(jié)束的定調(diào)下半年經(jīng)濟(jì)的政治局會(huì)議要求，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，言語(yǔ)之間能夠看出，這和之前“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”的口徑又有所收緊。
關(guān)于房地產(chǎn)稅，之所以被頻頻熱議，大家所討論的核心是對(duì)目前的樓市和房?jī)r(jià)到底會(huì)有什么影響。這個(gè)問(wèn)題看似切口很小，一旦展開，這個(gè)切口就會(huì)越來(lái)越大。房地產(chǎn)稅出臺(tái)，不同于限購(gòu)限貸限售的短期手段，而是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效措施的有機(jī)組成部分，能夠通過(guò)相對(duì)穩(wěn)定的稅收對(duì)市場(chǎng)可能出現(xiàn)的不規(guī)范行為產(chǎn)生約束。
稅收不同于一般收費(fèi)，需要立法穩(wěn)定也需要立法維護(hù)。這就意味著房地產(chǎn)稅的征收不可能朝令夕改，它需要最大限度力排眾議和凝結(jié)共識(shí)。房地產(chǎn)稅征收很容易帶來(lái)民眾的焦慮情緒，包括對(duì)房?jī)r(jià)因此“水漲船高”的焦慮，對(duì)形成新的稅收負(fù)擔(dān)的焦慮，相當(dāng)一部分的城市中產(chǎn)階層擔(dān)心征收房地產(chǎn)稅可能帶來(lái)的財(cái)富流失。
各種顧忌、焦慮以及憂心忡忡都來(lái)自于對(duì)房地產(chǎn)稅還未能找到利益攸關(guān)各方的最大公約數(shù)。房地產(chǎn)稅不該成為狹義的控制房?jī)r(jià)和地方增加財(cái)政收入的途徑，這不符合頂層設(shè)計(jì)中房地產(chǎn)稅的初衷。房地產(chǎn)稅既不是讓人談虎色變的洪水猛獸，也不是解決中國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題的萬(wàn)能鑰匙。