等額本金和等額本息都是貸款常見的還款方式,但兩者指間的區(qū)別是很大的。以下就是等額本金和等額本息的五大區(qū)別:
第一點(diǎn):月供不同
1、等額本金每月還款額會遞減,前期還款本金占比較大。
2、等額本息每月償還固定金額,前期還款利息占比較大。
第二點(diǎn):利息不同
1、等額本金采用的是簡單利率方法計(jì)算利息,只對剩余本金計(jì)息。
2、等額本息采用的是復(fù)利計(jì)算方法計(jì)息,未付的利息也要計(jì)息,因此等額本息還款利息要高于等額本金。
第三點(diǎn):適宜人群不同
1、等額本金適宜年齡較大的人選擇,因?yàn)榍捌谶€款壓力大,但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。
2、等額本息適宜年輕人選擇,因?yàn)槊科趦斶€固定金額有利于減少還款壓力。
第四點(diǎn):還款壓力不同
1、等額本金最終支付的利息較少,因此從整體還款壓力來說是低于等額本息的。
2、等額本息每月償還相同的金額,但總利息要高于等額本金,因此整體的還款壓力是比較大的。
第五點(diǎn):劃算程度不同
1、等額本金前期還的本金多、利息支出少,因此適合提前還款。
2、等額本息則是在前期手中可以持有更多資產(chǎn)用于投資,只要投資的收益是貸款利率,那么就是值得的。