其實(shí)呢，到了要還款的時候，一般的銀行都會給你一段時間緩沖期：
1 如果在一星期內(nèi)還款了，那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。
2 如果三個月之內(nèi)還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。
如果在緩沖期內(nèi)沒有及時還款，銀行是可以走法律途徑了，到時候就麻煩了。
房貸逾期了對你有什么影響呢？
1 產(chǎn)生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進(jìn)行處罰；
2 影響個人征信，逾期嚴(yán)重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難。而且，房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時信用卡逾期嚴(yán)重得多。
3 逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。
4 長期不還或者多次不還，銀行會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清所有貸款。
如果房貸只是逾期一兩天呢？
不用擔(dān)心，只要趕快按時存錢到銀行卡就好了。當(dāng)你存錢就去時，銀行有可能不會立馬扣款，因?yàn)檫^了當(dāng)月扣款日期。你可以在存錢之后，馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行你房貸逾期忘記還了，但現(xiàn)在可以進(jìn)行扣款處理。
那么知道了以上后果之后，遇到貸款還不上該怎么辦呢？
1 若已經(jīng)還了大部分了，只剩余一小部分房貸沒有還的話，你可以考慮跟親戚朋友借點(diǎn)來救急，這樣可以防止因小失大，產(chǎn)生更多的損失。
2 若還需要還大部分的房貸，可以向銀行申請延長借款。
申請的流程大概是：提交申請延長借款期限的書面申請→貸款行批準(zhǔn)→簽訂協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。
3 可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)還貸款。由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。雖然這個方法不理想，但是要比銀行通過拍賣或者訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。
4 拍賣房產(chǎn)。銀行拍賣你的房產(chǎn)后，之后扣留你欠銀行的款項(xiàng)的部分。
包括：未償還本金+利息+罰息