臣財貸款網(wǎng)2月18日訊，丹麥是世界第三大抵押債券市場，其獨特的房屋抵押貸款系統(tǒng)有著200多年的歷史，是世界上最古老的、運行最穩(wěn)定的房貸系統(tǒng)之一。
丹麥房屋抵押貸款模式以高透明度、低信貸風險、和低借貸成而聞名于世。
在歷次金融危機中（包括1930年經(jīng)濟大蕭條、1973年石油危機、2001年互聯(lián)網(wǎng)泡沫、和2008年美國次貸危機），丹麥房貸系統(tǒng)穩(wěn)如磐石，它不需要政府提供任何資金援助，自己就平穩(wěn)地發(fā)揮作用。即使在1813年丹麥政府破產(chǎn)的情況下，丹麥也沒有發(fā)生過一起針對債券投資者的信用違約。而擁有世界第一、第二大抵押債券市場的美國和德國，在2008年的次貸危機中分別付出了高達3000億美元和1000億歐元的財政援助代價。歷史證明，丹麥穩(wěn)定的房貸系統(tǒng)性對社會、經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展起到了相當重要的作用。
美國著名金融學家喬治?索羅斯曾多次建議奧巴馬政府鑒丹麥模式進行房貸系統(tǒng)改革。在他看來如果美國能夠以丹麥模式為模版，結(jié)合本國的實際情況，就有可能徹底解決其房貸系統(tǒng)中現(xiàn)存的一些嚴重問題。
本文通過介紹丹麥模式的“資金平衡原則”和“流動性平衡原則”，并結(jié)合歷次金融危機對丹麥抵押貸款系統(tǒng)所造成的不同沖擊，對丹麥模式的穩(wěn)定性進行全面的、系統(tǒng)的分析。其主要目的是從多角度分析丹麥模式對金融危機的抗沖擊能力，從而為我國房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定的發(fā)展提供一些借鑒。
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