2022年6月17日 星期五
農(nóng)歷壬寅年五月十九
今日看點(diǎn)
☆重慶：公積金貸款首付調(diào)至最低20% 二套首付比例不低于40%
☆萬科：成功發(fā)行4.58億元供應(yīng)鏈ABS 利率2.65%
☆大悅城：為子公司深圳發(fā)展20億元銀行借款提供擔(dān)保
☆青島城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：6.9億元競得李滄區(qū)一宗商住地
☆偉星置業(yè)：7.1億元競得蕪湖一宗宅地 折合樓面價(jià)為7437元/㎡
☆保利物業(yè)聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游伙伴成立行業(yè)首個“消碳聯(lián)盟”
【政策·市場】
重慶：近日，重慶市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知。通知提到，支持新市民和人才安居;人行重慶營管部聯(lián)合重慶銀保監(jiān)局指導(dǎo)完善重慶市場利率定價(jià)自律機(jī)制，調(diào)整全市差別化住房信貸政策;銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要準(zhǔn)確把握和執(zhí)行房地產(chǎn)金融審慎管理政策，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，滿足房地產(chǎn)市場合理融資需求;優(yōu)先保障首套住房貸款，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低于20%;合理支持改善性住房貸款，繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低于40%;對已辦理項(xiàng)目資本金存入手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)可按項(xiàng)目施工進(jìn)度，分樓棟申請使用已監(jiān)管的項(xiàng)目資本金;發(fā)展新型建造方式，推動建筑工業(yè)化、綠色化、信息化融合發(fā)展，加強(qiáng)建筑信息模型(BIM)、人工智能、智能建造等技術(shù)在規(guī)劃建設(shè)全過程的集成應(yīng)用。
【企業(yè)】
【1】萬科：近日，以萬科企業(yè)股份有限公司為核心的“平安證券-一方瑞新供應(yīng)鏈金融36號資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”在深交所成功發(fā)行。據(jù)悉，本期產(chǎn)品計(jì)劃的發(fā)行規(guī)模為4.58億元，發(fā)行利率2.65%，產(chǎn)品期限360天，評級為AAA。另悉，本期產(chǎn)品計(jì)劃管理人為平安證券股份有限公司，原始權(quán)益人為深圳市前海一方恒融商業(yè)保理有限公司。
【2】大悅城：近日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了關(guān)于為全資子公司中糧地產(chǎn)發(fā)展(深圳)有限公司提供擔(dān)保的公告。據(jù)了解，深圳發(fā)展與廣發(fā)銀行股份有限公司深圳分行簽訂了固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同，深圳發(fā)展向廣發(fā)銀行申請人民幣20億元借款，大悅城與廣發(fā)銀行簽訂了最高額保證合同，大悅城為深圳發(fā)展在貸款合同項(xiàng)下最高本金余額不超過 20億元貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。據(jù)悉，深圳發(fā)展的借款將用于深圳市寶安區(qū)新安街道寶城25區(qū)及新安25區(qū)城市更新項(xiàng)目建設(shè)。
【土地】
【1】青島城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：6月16日，青島市第二批次集中供地迎來出讓。李滄區(qū)瑞金路以南、規(guī)劃樓山二支路以西LC1001-007地塊由青島城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)6.9億元競得。該地塊規(guī)劃用途為商住地塊，建設(shè)用地面積25853㎡，規(guī)劃建筑面積74972㎡，成交樓面價(jià)為9200元/㎡。
【2】偉星置業(yè)：近日，蕪湖2217號地塊成功出讓，受讓人為安徽偉星置業(yè)有限公司。偉星置業(yè)以7.1億元的成交總價(jià)競得這一地塊，折合樓面價(jià)為7437元/㎡。該地塊為鏡湖區(qū)黃山東路以南地塊，為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積53035.1㎡，起始價(jià)為7億元。地塊規(guī)劃容積率≤1.8，規(guī)劃建筑密度≤25%。該地塊住宅建設(shè)高度上限為80米，下限18米。新建停車位需預(yù)留電動汽車充電樁安裝條件，住宅配建不低于總數(shù)量10%的充電車位，商業(yè)不低于總數(shù)量20%的充電車位。另悉，地塊內(nèi)需配建一處9班幼托園，用地面積不少于5805平方米，建筑面積不少于3966平方米，建成驗(yàn)收后無償移交給政府。
【物業(yè)】
【1】保利物業(yè)：近日，保利物業(yè)召開第三屆合作伙伴大會，聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)成立行業(yè)首個“消碳聯(lián)盟”，從服務(wù)源頭出發(fā)，共同將低碳理念深化至服務(wù)行業(yè)中，以綠色服務(wù)力量助力實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和。保利物業(yè)副總經(jīng)理、保利商業(yè)物業(yè)董事長鄒福順在發(fā)言中提出：在雙碳目標(biāo)的大背景下，保利物業(yè)始終將合作伙伴作為公司的戰(zhàn)略資源，希望與各合作伙伴形成綠色發(fā)展、使命共擔(dān)的共生關(guān)系，共同將綠色理念深化到服務(wù)行業(yè)中、融入樓宇治理和產(chǎn)業(yè)協(xié)同中，在國家高質(zhì)量發(fā)展上貢獻(xiàn)物業(yè)力量。
【2】幸?；鶚I(yè)物業(yè)：6月16日，幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱 &34;)新增對外投資 1 家企業(yè)，名稱為北京幸福園丁環(huán)境科技有限公司(以下簡稱 &34;)。幸福園丁環(huán)境科技成立于2022年6月14日，注冊資本為1000萬元人民幣。該公司經(jīng)營范圍包括城市綠化管理、園林綠化工程施工、城市公園管理等。幸?；鶚I(yè)物業(yè)持該公司股份100%。