現(xiàn)在大多數(shù)購房者都會選擇貸款購房，如果是夫妻貸款買房，銀行對貸款人的要求有哪些？根據銀行貸款的政策，銀行會要求選出一個人來作為“主貸人”，另一方作為“共同貸款人”，另外銀行對于“主貸人”的要求是比較高的，“主貸人”才是確保還款能力的最佳人選，所以在面簽之前，怎么來確定誰來做主貸人是最為合適的？
貸款以前一定要多了解貸款的政策
那么夫妻共同購房誰做主貸人更合適呢？有些什么樣的規(guī)定和標準呢？在確定主貸人時，我們可以根據以下4個方面來決定：征信、收入、年齡、職業(yè)。
一.征信：
征信不好，還會造成拒貸喲！
銀行在審批借款人資料的時候首先會對借款人的征信進行查詢，不管是主貸人還是共同借款人銀行都會查詢征信情況，一般銀行在查詢征信的時候對主貸款人的征信是要嚴格一些的，主貸人的征信記錄良好的情況下，而共同貸款人存在一些征信問題，但后及時處理了的話，一般不會影響銀行放貸（但是在信貸政策嚴格的時候征信有瑕疵可能會照成利率上浮的情況），所以在平時一定要注意自己的征信，在選擇主貸人之前，一定要先查看個人征信情況，選擇征信比較好的一方來作為主貸人。
二.收入
收入越高，還款能力越強
銀行在評估借款人還款能力的時候，主要是以公司開具的收入證明和銀行流水以及名下負責情況來評判借款人的能力，要求月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半（也就是收入是月供的2倍以上），如果主貸款人的收入水平不能滿足貸款條件時那么就要看共同借款的收入是否能夠滿足發(fā)放貸款的基本要求，所在選擇主貸款人的時候一定是選擇收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，這樣銀行才更容易的批貸。
三.年齡
年輕真好
如果夫妻兩人在收入和征信都相差不大的情況下，那么就要選擇年輕的一方來作為主貸人，根據房產行業(yè)相關的法律規(guī)定，主貸人的年齡加上住房貸最高30年的年限，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。所以越年輕就能獲得更長的貸款年限。
四.職業(yè)
職業(yè)越好，越受銀行的青睞
祝大家都能喜提愛家
所以在夫妻共同買房的時候，對主貸人一定要先做一個預判，在銀行對貸款人審核嚴格的時候，主貸人的征信情況、工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的情況是銀行判定會不會出現(xiàn)斷供的主要依據，所以在購房的時候一定要選擇更合適的人作為“主貸人”