不管什么時(shí)候，我們?cè)谶x擇辦理貸款的時(shí)候，首先考慮的肯定是貸款的利率問(wèn)題，那在多種貸款方式中，北京房屋抵押貸款的利率已經(jīng)是比較低的，額度較大的，但是只要利率能夠低一點(diǎn)點(diǎn)，那么后期我們就會(huì)少還不少的錢(qián)，所以，今天臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下哪家銀行辦理北京房產(chǎn)抵押貸款利率更低?
其實(shí)，抵押貸款的利息每個(gè)銀行都差不多，所有銀行利率基本沒(méi)太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)一要求的，每個(gè)銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。
一般來(lái)說(shuō)利息較低的是國(guó)有四大銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過(guò)資料審查得很嚴(yán)格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡(jiǎn)單。
如果非得說(shuō)出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對(duì)比較低。隨著貸款利率市場(chǎng)化，商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出于對(duì)貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮，都會(huì)對(duì)每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會(huì)對(duì)不同資質(zhì)的借款人開(kāi)出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個(gè)銀行貸款利息最低這樣的話題對(duì)于一個(gè)普通的借款人來(lái)講，其實(shí)是沒(méi)有任何意義。
當(dāng)銀行評(píng)審借款人貸款資質(zhì)的時(shí)候，工作人員會(huì)考慮借款人的還款能力，他們會(huì)根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報(bào)告等材料進(jìn)行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。
總的來(lái)說(shuō)，哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)較低，其實(shí)是比較難對(duì)比的，為什么這么說(shuō)呢?
由于各大銀行在貸款客戶拓展的市場(chǎng)定位不一樣，導(dǎo)致銀行間的客戶結(jié)構(gòu)存在差異。所以，各家銀行都有自己的優(yōu)勢(shì)貸款產(chǎn)品(主要贏利點(diǎn))，或?qū)嶒?yàn)性貸款產(chǎn)品(為拓寬業(yè)務(wù)市場(chǎng)而設(shè)計(jì)的產(chǎn)品)。有的銀行依靠的是大客戶群體來(lái)賺取利潤(rùn)，比如國(guó)有四大行，其貸款利率是相對(duì)比較低;有的銀行依靠的是小眾細(xì)分市場(chǎng)(面向個(gè)人)，比如平安銀行、交通銀行、光大銀行及一些城市、外資銀行等，其貸款利率就相對(duì)高些;還有的銀行推出特色的貸款服務(wù)，比如招商的生意貸、寧波銀行白領(lǐng)通、花旗銀行幸福時(shí)貸、興業(yè)銀行迅捷貸、郵政聯(lián)保貸款等，都是有針對(duì)性地對(duì)一些特殊群體發(fā)放貸款，由于貸款更便捷其貸款利率也是要高些。
總而言之，2018年各家銀行用房屋申請(qǐng)抵押貸款的利率各不相同，若想找到最低的且適合自己的那一家，需要大家多找?guī)准毅y行，并對(duì)比它們的貸款利率，選擇性價(jià)比最高的那一家申請(qǐng)。
貸款利息低固然好，但一定要在滿足銀行申請(qǐng)要求的前提下進(jìn)行，否則申請(qǐng)貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2018年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。
銀行等貸款機(jī)構(gòu)的房屋抵押貸款利率也是會(huì)跟著政策調(diào)整的，所以大家要想省錢(qián)的話可以多來(lái)我們臣財(cái)網(wǎng)的官網(wǎng)來(lái)了解一下2019年最新的北京抵押貸款政策!想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。