首先，辦理房屋抵押貸款時(shí)銀行除了收取必要的貸款利息以外，一般情況下銀行是不收取手續(xù)費(fèi)的，但是，如果個(gè)別借款人資質(zhì)不好的話，加上銀行需要推廣附帶產(chǎn)品，銀行可能會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)一些銀行理財(cái)產(chǎn)品或保險(xiǎn)或貴金屬或紀(jì)念幣等東西。
除此之外，借款人需要支付的費(fèi)用就是下戶評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押公證費(fèi)三個(gè)大項(xiàng)。如果有人羅列其他收費(fèi)項(xiàng)目，借款人就一定要謹(jǐn)慎小心了。
不過(guò)如果借款人通過(guò)正規(guī)銀行貸款公司辦理的話，銀行的附帶產(chǎn)品一般都是不需要購(gòu)買(mǎi)的，客戶除了支付利息費(fèi)用以外，只需要支付下戶評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押公證費(fèi)這三項(xiàng)費(fèi)用就可以了。
因?yàn)槠渌馁M(fèi)用貸款公司都會(huì)利用自己的渠道合作關(guān)系給你免去了，不過(guò)，卻會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi)，但這相對(duì)于貸款公司幫借款人在辦理銀行貸款時(shí)節(jié)省的貸款利息而言，幾乎可以忽略不計(jì)。
因此，借款人只需要關(guān)心下戶評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押公證費(fèi)這三項(xiàng)費(fèi)用就可以了。那么這三項(xiàng)費(fèi)用目前是怎么收費(fèi)的呢?
下戶評(píng)估費(fèi)是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的，目前是幾十到幾百元之間，各個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)都不相同，借款人可以多家對(duì)比選擇費(fèi)用最低的且銀行承認(rèn)的房屋抵押貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)。
抵押公證費(fèi)和抵押登記費(fèi)一樣也是相對(duì)固定的，因?yàn)樗彩嵌ㄆ诟碌?，具體更新結(jié)果可以電話查詢，也可以到抵押公證處查詢。
申請(qǐng)房屋抵押貸款的初衷是為了解決資金需求，但如果過(guò)程中因?yàn)榉N種原因?qū)е骂~外的費(fèi)用支出，那就有些不劃算了。
因此，在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，要了解相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及一些額外的、可能是“坑”的費(fèi)用，防止自己多花冤枉錢(qián)。