### 住房抵押貸款需要注意哪些問題？

**1. 房屋按揭貸款的首付比例是多少？**

答：借款人必須支付高于首套房30%、二套房60%（深圳等地70%以上）的房價(jià)。

**2. 申請抵押貸款時(shí)，借款人的收入要求是什么？**

答：借款人必須有必要的收入，收入至少應(yīng)高于總還款額的3倍（極少數(shù)貸款公司為總還款額的2倍）。

**3. 不同銀行的房貸利率有什么區(qū)別？**

答：不同的銀行房貸利率會有很大差別，通常都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上或者按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

**4. 貸款結(jié)清后需要做什么？**

答：貸款結(jié)清后，必須申請取消繼承。這個(gè)容易忘記，一定要注意。

**5. 申請抵押貸款后，還款有什么重要性？**

答：申請抵押貸款后，要及時(shí)還款，否則會導(dǎo)致逾期，逾期利息，損害信譽(yù)。