### 住房抵押貸款基礎(chǔ)知識(shí)問答
**1. 在哪里可以申請(qǐng)住房抵押貸款？**
住房抵押貸款在銀行和民間借貸機(jī)構(gòu)都可以申請(qǐng)，因?yàn)樗琴J款機(jī)構(gòu)中最受歡迎的產(chǎn)品之一。
**2. 申請(qǐng)住房抵押貸款難嗎？**
主要看房子。如果房子資質(zhì)齊全、流動(dòng)性強(qiáng)，即使借款人收入不高或信用有些問題，通常也能順利貸款。
**3. 住房抵押貸款能貸多少錢？**
貸款額度主要取決于房子的評(píng)估價(jià)值，最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的70%。當(dāng)然，借款人的信用和收入能力也會(huì)影響最終額度。
**4. 住房抵押貸款的利率是多少？**
利率因時(shí)間、地區(qū)和貸款機(jī)構(gòu)而異，但總體上比信用貸款低。目前，銀行的基準(zhǔn)年利率大約是4.9%。
**5. 住房抵押貸款能貸多久？**
由于房子保值性強(qiáng)，貸款機(jī)構(gòu)通常愿意提供較長期限的貸款，甚至可達(dá)20年。但要注意，貸款期限越長，支付的利息越多，所以選擇期限時(shí)要謹(jǐn)慎。
**6. 住房抵押貸款可以用來做什么？**
用途廣泛，比如買車、旅游、購買大件家具等。但不能用于色情、風(fēng)險(xiǎn)投資或購買其他房產(chǎn)。