一手房借款條件：

1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議； 4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款； 5、提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保； 6、貸款人規(guī)定的其他條件。 二手房借款條件： 1、所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議； 2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶； 3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認可的有效擔保； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。 商業(yè)用房貸款條件： 1.具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明或居留證明。 2.在中國大陸境內(nèi)工作、投資或常住。 3.有合法、穩(wěn)定的收入來源及按期償還貸款本息的能力。 4.個人資信狀況良好，無不良信用紀錄。 5.在我行開立結(jié)算賬戶，自愿接受本行信貸監(jiān)督。 6.能提供我行認可的擔保或具備我行評定、認可的信用資格。 7.我行規(guī)定的其他條件。 備注：個人一手房人民幣貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。 個人二手住房貸款期限最長不超過30年，且房齡加貸款年限之和最長不超過30年。 個人商業(yè)用房貸款期限最長為10年。經(jīng)濟適用房，房齡需滿5年。 二手房：面積70平以上。