買房交定金但由于購房人自身貸款被拒,最后錢房兩空,房子也沒買到,定金也退不回來,這種事生活當中是經(jīng)常遇到的,希望大家貸款購房的人要時刻謹記這種事出現(xiàn),下面為大家分析相關知識,以及遇到這類似的事該怎么辦?

了解定金與訂金一字之差的區(qū)別 現(xiàn)在不管購買房子車子之類的都是需要簽訂合同的,而當看好房子和車子的時候,正式辦理業(yè)務之時都是實現(xiàn)簽訂一份合同,而這份合同就是需要交付一定的定金才能繼續(xù)辦理購買手續(xù)。正因為有這么一份定金合同,讓大家出現(xiàn)非常困擾的時候。 所以不管是購房購車之時,簽訂的一份交付定金之時,一定要看清楚是“定金”還是“訂金”,一字之差將會決定這個錢的去留。如果合同寫的是定金的話,這個定金是不能退的;假如合同寫的是訂金,交付的訂金是可以退的,這就是最大的區(qū)別。 購房貸款被拒定金能拿回來嗎? 現(xiàn)在的人購房都是需要交付一份定金的,這份定金的金額根據(jù)不同開發(fā)商需要交付不同的金額,都是為了保障購房人按照合同進行走相關程序,目的就是牽制購房人繼續(xù)例行合同,不然一旦出現(xiàn)違約定金是無法退回的。 類似你這種情況,由于某些個人原因?qū)е沦彿抠J款被銀行拒絕了,辦不下來,這種情況之下,之前交付的定金是不能退回的,大部分開發(fā)商肯定不會給你退的。但除非你們簽訂定金合同時候是訂金,而不是屬于定金,這種情況是可能退回的,所以能不能退回要跟開發(fā)商協(xié)商或者根據(jù)你合同簽訂的是定金還是訂金,不同情況不同處理。 購房貸款被拒首付能拿回來嗎? 購房交付的首付一半都是可以拿回來的,這個可以放心,因為購房人交付的這份定金其實并沒有到開發(fā)商手中,這個首付的錢已經(jīng)還是在銀行的托管賬戶之上,就連開發(fā)商也是無法拿到這筆錢的。 假如購房人提交的購房貸款資料到銀行,而銀行根據(jù)購房人的個人具體情況進行審核,假如貸款審核通過,首付款和購房款銀行才會轉(zhuǎn)給開發(fā)商。但假如購房人貸款被拒了,這筆首付款的話銀行會退回購房人,而并不會退回給開發(fā)商的,所以首付款的話是肯定能拿回來的,這個首付款不同擔心。 萬一貸款失敗沒有全款買房怎么辦? 其實你遇到這種情況是非常麻煩的,你想通過貸款購房但是被銀行拒絕了,這是一種打擊人的事,但遇到這事之后怎么辦呢? (1)假如貸款購房審批被某家銀行被拒了,你可以重新提交資料到另外一家銀行去試一試,這家銀行不行就到另外的銀行申請貸款。當然也是可以走關系戶的,假如你某個銀行有關系的,可以直接去哪個銀行幫忙辦理購房貸款,也許走這條路也許行得通。 (2)假如你通過各種辦法都是無法拿到銀行的貸款,這種情況只能全款購房了;全款購房可以向親戚朋友借錢了,或者可以通過信用借款等各種方式來湊足全款購房,這樣的話就已經(jīng)不用依賴銀行的放款了,自己私下去湊足購房錢,這樣也許是最好的方法。 辦理貸款購房前的注意事項? 總之奉勸哪些想要貸款購房的人,在交付定金和首付款之前,最好就是先往銀行查詢個人征信,能不能拿到銀行的貸款,如果拿不到就只能全款,如果能拿到銀行貸款再去牽動購房協(xié)議,這些這個做法才是最安全,最簡單的購房操作,可以避免途中很多麻煩事,希望貸款購房的人要吸取這些經(jīng)驗。 匯總以上分析 綜合以上各種分析,對于購房人遇到這種情況之時,購房款交付的定金和首付大部分都是可以拿回來的,如果開發(fā)商不給肯定可以拿起起訴,但一般開發(fā)商都是會把錢大部分都會退給購房人,開發(fā)商大約會扣除20~30%的違約金,其余的錢都是會退給購房者,全額退是不可能的事。如果你想要全額得到這筆定金和首付款,你只能全款購房,繼續(xù)例行簽訂的購房合同,不然的話你就是屬于違約,開發(fā)商收取你違約金都是屬于正常的,為了避免這些困擾,一定要做好貸款購房前的工作,可以省去非常多的麻煩事。