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30年房貸的利息居然超過了本金,你還甘愿成為“房奴”嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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房奴不是愿不愿意的問題,而是一種被逼無奈的問題,房價那么高,有幾人可以一次性付款購買住房,有一個人不是說即使動用六個人的錢包也要買房嗎?可是對于很多家庭而言,六個錢包都是空的不說,還需要子女向六個錢包給錢。有錢誰不喜歡一次性付款買房,不僅不需要支付利息,還可以同地產(chǎn)開發(fā)公司商談,可以打一點折扣,另外也不需要支付額外的保險金,但是沒有錢,只能貸款買房,就是利息再高,也在所不惜。
30年100萬貸款,年利率5.4%每個月月供和利息總額。 每月等額還款 貸款總額1000000.00元 還款月數(shù)360月每月還款5615.31元 總支付利息1021510.85元 本息合計2021510.85元 從上表可以看出,利息要比本金多21510.85元, 作為一個中等發(fā)展中國家,房價已經(jīng)趕上發(fā)達國家的水平了,真是匪夷所思,房價收入比也是位于世界前列,最高已經(jīng)超過30,也就是不吃不喝30年才能買得起房子,很多人一年的收入也僅僅只夠買2-3平方米的房子,有的人想存夠錢買房,結果房價漲了,存的錢可能只夠首付,還是需要貸款買房。這樣高的房價不貸款能買得起房子嗎? 問題在于幾十年來,貸款買房成為了最大贏家,杠桿越高,買房越多,資產(chǎn)增值越高,在一線城市買房很容易成為千萬富翁,不買房者,把錢存起來成為最大輸家。因此大家勒緊褲腰帶也要買房。 何況作為男人,沒有房車,婚姻問題就是大事,不說姑娘相親最起碼條件就是有房有車,即使姑娘那一關過了,丈母娘那一關也過不了, 因此買房成為頭等大事,首付需要借也要借,別說是月供了。很多人符合條件,有的時候銀行沒有房貸額度,還需要等呢? 很多人盼望房價下跌,可是房價下跌談何容易,房價跌了,土地價格下跌,這可是大事。
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