。\r 先說(shuō)答案:屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。\r 首先,婚前父母出資購(gòu)房,房本登記男方的名字,婚后還貸部分也是由父母出資的,并且有父母還款的轉(zhuǎn)賬記錄,這樣從證據(jù)層面來(lái)看這套房產(chǎn)屬于男方父母對(duì)男方的單獨(dú)贈(zèng)與,屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。\r 其次,婚后大約還款30萬(wàn),還貸結(jié)束,房子增值大約40%,房子增值部分屬于自然增值,增值部分也是屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)\r 然后,男方將房子賣了,買了新房,并寫上了夫妻雙方的名字。\r 此時(shí),新購(gòu)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。\r 為什么呢?\r 婚后購(gòu)買,登記夫妻雙方的名字,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。\r 登記女方名字的行為可以理解為男方對(duì)女方的贈(zèng)與。\r 還有一個(gè)問(wèn)題,男方給父母出具的有借條,父母是有權(quán)利依據(jù)該借條要求夫妻承擔(dān)還款義務(wù)的。\r
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