很多借款人不會(huì)提前辦理貸款，往往都是非常著急的情況下辦理，認(rèn)為只要自己去銀行就可以辦理貸款，殊不知，北京房屋抵押貸款的辦理是需要我們的借款人提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，不然也是白跑，浪費(fèi)自己的時(shí)間，所以，不管是辦理簡(jiǎn)單的信貸還是流程繁瑣的房屋抵押貸款，我們的都應(yīng)該了解相應(yīng)的貸款知識(shí)。今天，臣財(cái)網(wǎng)小編就帶大家一起了解一下辦理北京房屋抵押貸款首先要知道的知識(shí)。
辦理北京房屋抵押貸款首先要搞明白這幾個(gè)問題：
1. 什么是房屋抵押貸款?房屋抵押貸款的用途有哪些?
房屋抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于購車、留學(xué)、企業(yè)經(jīng)營等，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種貸款方式。
辦理房屋抵押貸款前，大家主要要對(duì)此類貸款的用途有個(gè)大致的了解，因?yàn)橛猛静缓弦?guī)很容易導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。
2. 貸款需滿足的條件有哪些?
年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
3. 抵押房屋需要提交哪些材料?
身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
4. 貸款金額、年限。
房產(chǎn)抵押貸款金額的確定主要與房產(chǎn)評(píng)估值有關(guān)。例如辦理北京房產(chǎn)抵押貸款，一套房產(chǎn)的抵押貸款額度可能在幾百萬到幾千萬之間，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%,貸款期限一般不超過五年，最長(zhǎng)可到十年。
上述小編對(duì)于北京房屋抵押貸款相關(guān)知識(shí)的介紹，要想辦理貸款的可以提前了解，從而幫助我們快速的辦理貸款。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。