本文中我們所說(shuō)的新房產(chǎn)證，就是全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，剛剛拿到房產(chǎn)證。
全款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)可以參考我們之前的文章：《按揭貸款？全款買(mǎi)房再抵押優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比》
4月事件后，拿著新房產(chǎn)證辦房貸，可供選擇的銀行并不多。當(dāng)時(shí)新房產(chǎn)證的按揭貸款利率是5.15%-5.45%(長(zhǎng)期貸款)。當(dāng)時(shí)由于時(shí)間限制，大部分客戶只能選擇這個(gè)利率來(lái)申請(qǐng)。
風(fēng)波過(guò)后，部分銀行開(kāi)始用新的房產(chǎn)證房貸產(chǎn)品降息。長(zhǎng)期抵押貸款產(chǎn)品約為4.65%~4.85%，是市場(chǎng)上的主流貸款產(chǎn)品。
前幾天有粉絲咨詢3.85%利率：
特地找該銀行普及了下產(chǎn)品細(xì)則，以下分享給大家，希望對(duì)大家有用：
產(chǎn)品亮點(diǎn)：
1.利率：如果你在8持有公司超過(guò)一個(gè)月，你可以申請(qǐng)年利率3.85%;
2.面積：對(duì)于房產(chǎn)的面積無(wú)要求，該產(chǎn)品總價(jià)只需要300萬(wàn)元以上即可；
3.年齡：抵押人可以接受的最高年齡為75歲(http://www . Sina.com/)；
4.房產(chǎn)證：接受本地少見(jiàn)按揭貸款。
5.還款方式：
5年期(年利率：每月付息前2年返還新房產(chǎn)證, 5%本金)；
10年期(年利率：4.8%，每月付息前3年返還5%本金)；
20年期(年利率：5%，每月付息前3年返還本金的5%)
6.800萬(wàn)以內(nèi)可以貸款給第三方個(gè)人賬戶。
綜上，3.85%確實(shí)可以申請(qǐng)，但是必須持有公司8個(gè)月。不過(guò)，還是有很多類似的房貸產(chǎn)品適合新房產(chǎn)證。適合不同的場(chǎng)景?？梢愿鶕?jù)個(gè)人情況選擇合適的產(chǎn)品。
3.85%
貸款前規(guī)劃，可避坑，
建議客戶提前1-6個(gè)月就可做好貸前規(guī)劃；
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