一、你是說(shuō)你現(xiàn)在有一套房產(chǎn),證明齊全,有房產(chǎn)證,而且住了18年。那貸款是沒(méi)有任何問(wèn)題的,但只能辦理抵押貸款,即以現(xiàn)有的這套手續(xù)齊全的房子做抵押物到銀行進(jìn)行貸款。 二、如果你指的首付是指按揭貸款的首付,那么表明這套房子已經(jīng)辦理貸款了,房產(chǎn)證其實(shí)已經(jīng)辦理下來(lái)了,只不過(guò)暫時(shí)質(zhì)押在你貸款的那家銀行里,如果你再貸款實(shí)際上你沒(méi)有發(fā)言權(quán)了,應(yīng)由貸款銀行說(shuō)了算。當(dāng)然,如果你提前還清按揭,那和第一條情況一樣,另當(dāng)別論。
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