“五險一金”中住房公積金的繳納,讓打工人的都市生活,多了一份保障。

這是因為住房公積金不僅可以繳納租金、沖還房貸,購房時還能以很低的利率申請公積金貸款,省下一筆不菲的利息。

不過,公積金貸款的限制條件,還真不少,如果您未來有置換或購買二套房的需求,建議您認真了解一下今天的內(nèi)容~

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公積金貸款的申請條件

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公積金貸款的限貸情況

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公積金貸款的貸款期限

住房公積金貸款的貸款期限,同樣也有嚴格的要求,主要受房齡和主貸人年齡的影響,取兩者較低的計算結(jié)果,作為最終的貸款期限。

·房齡:購買二手房時,如果房子是5年之內(nèi)的次新房,可以貸30年;房齡5年~20年,貸款期限為35減房齡,比如購買房齡10年的二手房,公積金貸款期限就是25年(35-10=25);如果房齡超過20年,貸款期限一律為15年;

·主貸人年齡:男性主貸人的貸款年限為65-實際年齡;女性主貸人的貸款年限為60-實際年齡。

舉例

41歲的李姐想要用公積金貸款購買一套17年房齡的二手房,小李的貸款年限是多少?

按房齡計算:35-17=18年

按年齡計算:60-41=19年

18<19,因此,李姐的公積金貸款期限為18年。